Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Dragevej 10

Villa · 188 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 971 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.973 kr/m².5.006.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDragevej gns: 26.408 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.656.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,84 pct. siden sep. 2019
530k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.995.000 kr.31. okt. 20204.195.000 kr.I dag · vores estimat5.656.696 kr.Markedet · 1992937.932 kr.Markedet · 1993849.384 kr.Markedet · 19941.315.812 kr.Markedet · 1995892.060 kr.Markedet · 19961.094.348 kr.Markedet · 19971.473.168 kr.Markedet · 19981.000.536 kr.Markedet · 1999753.880 kr.Markedet · 20002.099.584 kr.Markedet · 20011.712.304 kr.Markedet · 20022.292.848 kr.Markedet · 20032.384.780 kr.Markedet · 20042.727.880 kr.Markedet · 20052.767.360 kr.Markedet · 20064.098.964 kr.Markedet · 20073.709.240 kr.Markedet · 20083.313.124 kr.Markedet · 20093.247.512 kr.Markedet · 20102.808.532 kr.Markedet · 20112.973.220 kr.Markedet · 20122.684.828 kr.Markedet · 20132.862.488 kr.Markedet · 20142.959.308 kr.Markedet · 20152.939.004 kr.Markedet · 20162.874.332 kr.Markedet · 20173.681.604 kr.Markedet · 20183.305.792 kr.Markedet · 20193.060.076 kr.Markedet · 20203.903.256 kr.Markedet · 20214.016.432 kr.Markedet · 20224.532.492 kr.Markedet · 20234.834.608 kr.Markedet · 20244.338.664 kr.Markedet · 20255.107.208 kr.Markedet · 20265.037.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.656.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragevej 37
4040 Jyllinge		178 m²268 m11-09-20246.400.000 kr.35.955 kr./m²
Dragevej 21
4040 Jyllinge		169 m²116 m18-09-20254.250.000 kr.25.148 kr./m²
Dragevej 24
4040 Jyllinge		160 m²136 m12-07-20254.195.000 kr.26.219 kr./m²
Dragevej 11
4040 Jyllinge		142 m²43 m31-03-20243.750.000 kr.26.408 kr./m²
Dragevej 44
4040 Jyllinge		133 m²326 m01-09-20254.050.000 kr.30.451 kr./m²
Lystbådevej 20
4040 Jyllinge		186 m²143 m19-03-20244.430.000 kr.23.817 kr./m²
Tværvej 10
4040 Jyllinge		191 m²138 m30-01-20244.425.000 kr.23.168 kr./m²
Jagtvej 24
4040 Jyllinge		187 m²268 m09-12-20254.560.000 kr.24.385 kr./m²
Kajakvej 4
4040 Jyllinge		185 m²314 m19-07-20255.200.000 kr.28.108 kr./m²
Snekkevej 3
4040 Jyllinge		191 m²378 m18-08-20268.800.000 kr.46.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden