Dragevej 12

Villa · 146 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.911 kr/m².4.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDragevej gns: 26.408 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-10,00 pct.
3Vores vurdering4.239.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,93 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.239.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.175.000 kr.
2023majEjerandel overdraget
1986Bygget
1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragevej 11 4040 Jyllinge	142 m²	46 m	31-03-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Dragevej 24 4040 Jyllinge	160 m²	116 m	12-07-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Dragevej 44 4040 Jyllinge	133 m²	306 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Dragevej 21 4040 Jyllinge	169 m²	97 m	18-09-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Dragevej 37 4040 Jyllinge	178 m²	248 m	11-09-2024	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Finnjollevej 1 4040 Jyllinge	149 m²	115 m	25-02-2025	6.600.000 kr.	44.295 kr./m²
Jagtvej 35 4040 Jyllinge	146 m²	307 m	11-05-2026	3.725.000 kr.	25.514 kr./m²
Finnjollevej 11 4040 Jyllinge	152 m²	70 m	05-05-2025	4.625.000 kr.	30.428 kr./m²
Kajakvej 39 4040 Jyllinge	145 m²	417 m	21-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Finnjollevej 10 4040 Jyllinge	139 m²	108 m	31-01-2024	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu