Dragevej 34

Villa · 100 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.032 kr/m².4.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDragevej gns: 26.408 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.128.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,38 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.128.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragevej 44 4040 Jyllinge	133 m²	92 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Dragevej 11 4040 Jyllinge	142 m²	226 m	31-03-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Dragevej 24 4040 Jyllinge	160 m²	98 m	12-07-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Dragevej 21 4040 Jyllinge	169 m²	127 m	18-09-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Dragevej 37 4040 Jyllinge	178 m²	58 m	11-09-2024	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Bygaden 35 4040 Jyllinge	100 m²	624 m	29-09-2026	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Karavelvej 22 4040 Jyllinge	108 m²	258 m	04-12-2023	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Runddelen 7 4040 Jyllinge	96 m²	582 m	16-10-2024	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
Marsvej 2 4040 Jyllinge	107 m²	558 m	30-06-2025	2.820.000 kr.	26.355 kr./m²
Snekkevej 25 4040 Jyllinge	110 m²	393 m	11-02-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu