Dragevej 37

Villa · 178 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 984 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.523 kr/m².4.249.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDragevej gns: 26.408 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.108.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,18 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.108.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2013Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragevej 21 4040 Jyllinge	169 m²	153 m	18-09-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Dragevej 24 4040 Jyllinge	160 m²	136 m	12-07-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Dragevej 11 4040 Jyllinge	142 m²	251 m	31-03-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Dragevej 44 4040 Jyllinge	133 m²	81 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Tværvej 20 4040 Jyllinge	178 m²	150 m	23-09-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Finnjollevej 23 4040 Jyllinge	173 m²	171 m	20-03-2024	3.850.000 kr.	22.254 kr./m²
Flådevej 11 4040 Jyllinge	179 m²	397 m	20-05-2026	5.395.000 kr.	30.140 kr./m²
Korvetvej 30 4040 Jyllinge	182 m²	295 m	03-12-2025	4.704.000 kr.	25.846 kr./m²
Korvetvej 31 4040 Jyllinge	182 m²	321 m	10-06-2024	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Tellusvej 10 4040 Jyllinge	177 m²	459 m	04-02-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu