Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Dragevej 40

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.611 kr/m².4.192.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDragevej gns: 26.408 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.042.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,08 pct. siden mar. 2018
384k1,3M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.775.000 kr.31. okt. 20192.825.000 kr.I dag · vores estimat4.042.098 kr.Markedet · 1992678.504 kr.Markedet · 1993614.448 kr.Markedet · 1994951.864 kr.Markedet · 1995645.320 kr.Markedet · 1996791.656 kr.Markedet · 19971.065.696 kr.Markedet · 1998723.792 kr.Markedet · 1999545.360 kr.Markedet · 20001.518.848 kr.Markedet · 20011.238.688 kr.Markedet · 20021.658.656 kr.Markedet · 20031.725.160 kr.Markedet · 20041.973.360 kr.Markedet · 20052.001.920 kr.Markedet · 20062.965.208 kr.Markedet · 20072.683.280 kr.Markedet · 20082.396.728 kr.Markedet · 20092.349.264 kr.Markedet · 20102.031.704 kr.Markedet · 20112.150.840 kr.Markedet · 20121.942.216 kr.Markedet · 20132.070.736 kr.Markedet · 20142.140.776 kr.Markedet · 20152.126.088 kr.Markedet · 20162.079.304 kr.Markedet · 20172.663.288 kr.Markedet · 20182.391.424 kr.Markedet · 20192.213.672 kr.Markedet · 20202.823.632 kr.Markedet · 20212.905.504 kr.Markedet · 20223.278.824 kr.Markedet · 20233.497.376 kr.Markedet · 20243.138.608 kr.Markedet · 20253.694.576 kr.Markedet · 20263.644.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.042.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.775.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragevej 44
4040 Jyllinge		133 m²37 m01-09-20254.050.000 kr.30.451 kr./m²
Dragevej 11
4040 Jyllinge		142 m²280 m31-03-20243.750.000 kr.26.408 kr./m²
Dragevej 24
4040 Jyllinge		160 m²153 m12-07-20254.195.000 kr.26.219 kr./m²
Dragevej 21
4040 Jyllinge		169 m²180 m18-09-20254.250.000 kr.25.148 kr./m²
Dragevej 37
4040 Jyllinge		178 m²54 m11-09-20246.400.000 kr.35.955 kr./m²
Finnjollevej 36
4040 Jyllinge		136 m²112 m12-09-20244.750.000 kr.34.926 kr./m²
Evertvej 27
4040 Jyllinge		136 m²176 m12-09-20264.400.000 kr.32.353 kr./m²
Evertvej 11
4040 Jyllinge		136 m²270 m04-04-20243.800.000 kr.27.941 kr./m²
Planetvej 2
4040 Jyllinge		136 m²298 m20-04-20242.700.000 kr.19.853 kr./m²
Krydservej 18
4040 Jyllinge		135 m²413 m21-05-20243.625.000 kr.26.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden