Dragshuse 13, Næsbyskov

Landejendom · 235 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 62.683 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 62683 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.343 kr/m².4.318.700 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.358.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,44 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.358.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2007Ombygning
2006jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 68, Næsbyskov 4200 Slagelse	245 m²	1,7 km	06-06-2024	3.905.000 kr.	15.939 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	3,3 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov 4200 Slagelse	120 m²	966 m	19-05-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev 4200 Slagelse	147 m²	2,2 km	17-12-2024	1.812.000 kr.	12.327 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	120 m²	2,0 km	20-03-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	4,8 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	4,4 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	7,2 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	6,0 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev 4200 Slagelse	314 m²	5,8 km	12-01-2024	4.900.000 kr.	15.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu