Menu
For mæglere Log ind
Slagstrupvej 1
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Slagstrupvej 1

Villa · 126 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.394 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
1394 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.608 kr/m².2.822.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagstrupvej gns: 14.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.017.019 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.078.512 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+188,15 pct. siden apr. 2019
470k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2019785.000 kr.14. dec. 2021925.000 kr.31. mar. 2022470.000 kr.7. nov. 2022600.000 kr.2. mar. 2025700.000 kr.I dag · vores estimat2.017.019 kr.Markedet · 1992676.998 kr.Markedet · 1993673.722 kr.Markedet · 1994715.302 kr.Markedet · 1995602.658 kr.Markedet · 1996690.984 kr.Markedet · 1997921.816 kr.Markedet · 1998865.368 kr.Markedet · 1999627.480 kr.Markedet · 2000871.542 kr.Markedet · 20011.105.272 kr.Markedet · 20021.036.476 kr.Markedet · 20031.021.608 kr.Markedet · 20041.212.876 kr.Markedet · 20051.189.944 kr.Markedet · 20061.656.396 kr.Markedet · 20071.609.020 kr.Markedet · 20081.915.578 kr.Markedet · 20091.658.160 kr.Markedet · 20101.399.986 kr.Markedet · 20111.485.540 kr.Markedet · 2012939.960 kr.Markedet · 20131.427.958 kr.Markedet · 20141.425.564 kr.Markedet · 20151.439.676 kr.Markedet · 20161.535.436 kr.Markedet · 20171.410.696 kr.Markedet · 20181.493.100 kr.Markedet · 20191.581.930 kr.Markedet · 20201.717.380 kr.Markedet · 20211.834.560 kr.Markedet · 20222.193.408 kr.Markedet · 20231.890.000 kr.Markedet · 20241.977.444 kr.Markedet · 20251.979.460 kr.Markedet · 20262.127.258 kr.Markedet · 20272.677.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
785.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
925.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
470.000 kr.
7. nov. 2022 · Alm. Salg
600.000 kr.
2. mar. 2025 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.017.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte600.000 kr.
  • mar.Ejerskifte470.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte785.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagstrupvej 20, Ll Valby
4200 Slagelse		245 m²1,7 km16-12-20254.495.000 kr.18.347 kr./m²
Holbækvej 49
4200 Slagelse		120 m²891 m23-05-20262.275.000 kr.18.958 kr./m²
Randersvej 24
4200 Slagelse		124 m²1,7 km19-10-20242.525.000 kr.20.363 kr./m²
Randersvej 22
4200 Slagelse		124 m²1,7 km14-08-20242.545.000 kr.20.524 kr./m²
Randersvej 33
4200 Slagelse		124 m²1,7 km04-06-20262.900.000 kr.23.387 kr./m²
Jellingvej 4
4200 Slagelse		123 m²1,7 km22-01-20251.850.000 kr.15.041 kr./m²
Rosenkildevej 84
4200 Slagelse		125 m²1,9 km30-05-20262.510.000 kr.20.080 kr./m²
Valmuevej 64B
4200 Slagelse		140 m²1,0 km17-12-20253.970.000 kr.28.357 kr./m²
Randersvej 5
4200 Slagelse		120 m²1,6 km27-07-20252.450.000 kr.20.417 kr./m²
Jellingvej 2
4200 Slagelse		131 m²1,7 km30-05-20242.700.000 kr.20.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden