Dragshuse 4, Madslunde

Villa · 237 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 7.948 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 7948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.862 kr/m².2.816.600 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.710.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,43 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2009 · Alm. Salg: 795.563 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, familiehandel795.563 kr.
1992jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madslundevej 22, Madslunde 4200 Slagelse	222 m²	666 m	27-11-2024	2.930.000 kr.	13.198 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	2,2 km	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	618 m	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	3,6 km	27-08-2026	3.495.000 kr.	13.814 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	3,6 km	21-05-2024	3.148.000 kr.	12.443 kr./m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	274 m²	3,3 km	02-10-2025	3.775.000 kr.	13.777 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	2,1 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	2,8 km	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte 4200 Slagelse	162 m²	2,9 km	23-06-2026	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup 4200 Slagelse	210 m²	5,4 km	13-08-2024	4.275.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu