Dragstrupvej 17, Fjallerslev

Fritidshus · 169 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 5.623 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 5623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.017 kr/m².1.590.625 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.565.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,96 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2006 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013600.000 kr.
1992nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvangen 16, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	125 m²	571 m	06-04-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Højvej 8, Tæbring 7900 Nykøbing M	98 m²	4,7 km	26-10-2026	860.000 kr.	8.776 kr./m²
Heltoften 22, Flade 7900 Nykøbing M	137 m²	11,1 km	07-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Løndvænget 29, Skarum 7900 Nykøbing M	134 m²	11,2 km	03-11-2024	1.535.000 kr.	11.455 kr./m²
Strandgaden 48, Skarum 7900 Nykøbing M	107 m²	11,0 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Havevej 15 7900 Nykøbing M	106 m²	12,4 km	17-07-2026	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Villavej 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	197 m²	18,6 km	19-10-2025	1.305.000 kr.	6.624 kr./m²
Lyngby Rønnevej 6, Ejerslev 7900 Nykøbing M	116 m²	18,7 km	19-02-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu