Elsøvej 253, 7900 Nykøbing M — Villa · 225 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.069 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 2004. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.502 kr/m².1.452.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsøvej gns: 6.358 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-42,10 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.601.878 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.639.841 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	295 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Majgårdsvej 9, Frøslev 7900 Nykøbing M	187 m²	228 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	5.615 kr./m²
Friskolebakke 16, Frøslev 7900 Nykøbing M	250 m²	1,3 km	17-08-2025	1.385.000 kr.	5.540 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev 7900 Nykøbing M	158 m²	119 m	29-05-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Østervang 61, Mollerup 7900 Nykøbing M	135 m²	1,9 km	04-08-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	2,6 km	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Østervang 38, Frøslev 7900 Nykøbing M	326 m²	1,9 km	23-11-2023	1.375.000 kr.	4.218 kr./m²
Tinghøjvej 35, Tødsø 7900 Nykøbing M	245 m²	5,3 km	13-03-2024	3.577.000 kr.	14.600 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø 7900 Nykøbing M	208 m²	5,6 km	15-10-2025	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	4,9 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu