Dravedvej 17, Ellehus

Landejendom · 406 m² · bygget 1990

Om boligen

Landejendom på 406 m², grund på 409.014 m², 10 værelser, opført i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 406 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 409014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.926.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.304 kr/m².10.948.528 kr.
2Boligareal større end typisk406 m² vs. 314 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)409014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering17.655.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,85 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 406 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.112.325 kr.
25. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.112.325 kr.
I dag · vores estimat: 17.655.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.112.325 kr.
2025okt.Ejerskifte6.112.325 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1990Bygget
1989feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dravedvej 12, Frederiksgård 6240 Løgumkloster	444 m²	2,6 km	07-12-2023	3.280.000 kr.	7.387 kr./m²
Adelvadvej 16, Bøgvad 6240 Løgumkloster	331 m²	2,9 km	19-03-2025	20.480.000 kr.	61.873 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	2,1 km	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²
Grænsevej 1, Ellum 6240 Løgumkloster	306 m²	5,6 km	10-10-2024	2.679.280 kr.	8.756 kr./m²
Grænsevej 2, Vestermølle 6240 Løgumkloster	352 m²	7,5 km	01-05-2026	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	5,3 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	7,1 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	6,7 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Nederballevej 3, Øster Terp 6240 Løgumkloster	488 m²	11,2 km	17-06-2024	23.580.000 kr.	48.320 kr./m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp 6240 Løgumkloster	270 m²	12,3 km	20-03-2026	14.016.000 kr.	51.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu