Prisvurdering · 5592 Ejby

Drejerbakken 4, Ejby

Villa · 161 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.168 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Middelfart Kommune (5592). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1168 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 10.392 kr/m² × 161 m².1.673.112 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.054.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,63 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2001Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejerbakken 5, Ejby 5592 Ejby	144 m²	98 m	26-02-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Nygade 30, Ejby 5592 Ejby	160 m²	89 m	25-07-2026	1.725.000 kr.	10.781 kr./m²
Algade 45, Ejby 5592 Ejby	168 m²	174 m	02-12-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Nygade 36, Ejby 5592 Ejby	143 m²	114 m	26-03-2024	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Tværgade 7, Ejby 5592 Ejby	142 m²	134 m	26-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Nygade 1, Ejby 5592 Ejby	141 m²	309 m	08-01-2025	1.370.000 kr.	9.716 kr./m²
Algade 50, Ejby 5592 Ejby	138 m²	164 m	09-08-2026	1.785.000 kr.	12.935 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	727 m	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Nøkkerosen 21, Ejby 5592 Ejby	157 m²	1,2 km	06-12-2023	2.380.000 kr.	15.159 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	1,1 km	31-05-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu