Drejerskovvej 15B, 4760 Vordingborg — Villa · 58 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 1.184 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1953. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.963 kr/m².923.676 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrejerskovvej gns: 16.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²+19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering941.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,58 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 941.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1953Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejerskovvej 17 4760 Vordingborg	105 m²	81 m	04-04-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Glambæksvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	2,4 km	04-06-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Slotsgade 5 4760 Vordingborg	59 m²	2,3 km	19-05-2025	482.766 kr.	8.182 kr./m²
Volmersgade 10 4760 Vordingborg	61 m²	3,2 km	26-07-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Græsbjergvej 44 4760 Vordingborg	76 m²	1,3 km	16-11-2025	1.549.000 kr.	20.382 kr./m²
Nymarksvej 4 4760 Vordingborg	80 m²	784 m	25-03-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Nyraad Hovedgade 68, 1. 4760 Vordingborg	79 m²	954 m	04-04-2024	1.545.000 kr.	19.557 kr./m²
Orevej 15 4760 Vordingborg	62 m²	3,6 km	23-05-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	2,2 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Riddergade 3A 4760 Vordingborg	75 m²	2,2 km	06-06-2024	795.000 kr.	10.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu