Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Keidamsvej 58

Villa · 168 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.317 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.334 kr/m².2.315.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKeidamsvej gns: 14.540 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²+5,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1987-bygning · Udbudspris 1.4× over median · Energimærke forbedret: F → C+9,80 pct.
4Vores vurdering2.439.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,27 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 786.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte786.250 kr.
2016aug.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keidamsvej 42 4760 Vordingborg	167 m²	189 m	26-10-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Keidamsvej 44 4760 Vordingborg	171 m²	170 m	19-03-2024	2.725.000 kr.	15.936 kr./m²
Keidamsvej 62 4760 Vordingborg	179 m²	50 m	08-05-2026	3.345.000 kr.	18.687 kr./m²
Keidamsvej 20 4760 Vordingborg	157 m²	540 m	19-08-2025	1.615.000 kr.	10.287 kr./m²
Keidamsvej 48 4760 Vordingborg	141 m²	120 m	15-12-2024	2.775.000 kr.	19.681 kr./m²
Keidamsvej 8 4760 Vordingborg	196 m²	656 m	12-06-2024	1.800.000 kr.	9.184 kr./m²
Keidamsvej 21 4760 Vordingborg	111 m²	146 m	25-01-2024	2.575.000 kr.	23.198 kr./m²
Keidamsvej 4 4760 Vordingborg	229 m²	811 m	23-04-2026	2.080.000 kr.	9.083 kr./m²
Jørgen Roedsvej 14 4760 Vordingborg	175 m²	402 m	23-06-2024	2.375.000 kr.	13.571 kr./m²
Carl Blochs Vej 4 4760 Vordingborg	158 m²	264 m	19-02-2025	1.670.000 kr.	10.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu