Menu
For mæglere Log ind
Søbakken 14
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Søbakken 14

Villa · 193 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.494 kr/m².2.501.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 12.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.122.812 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.811.514 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,62 pct. siden jan. 2022
543k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.180.000 kr.I dag · vores estimat2.122.812 kr.Markedet · 19921.137.156 kr.Markedet · 1993542.716 kr.Markedet · 1994738.418 kr.Markedet · 1995877.185 kr.Markedet · 1996796.318 kr.Markedet · 1997758.297 kr.Markedet · 19981.095.854 kr.Markedet · 19991.670.029 kr.Markedet · 20001.532.999 kr.Markedet · 20011.540.526 kr.Markedet · 20021.394.811 kr.Markedet · 20031.468.151 kr.Markedet · 20041.532.613 kr.Markedet · 20051.481.275 kr.Markedet · 20061.940.229 kr.Markedet · 20072.023.991 kr.Markedet · 20082.005.270 kr.Markedet · 20091.936.562 kr.Markedet · 20102.379.497 kr.Markedet · 20111.552.685 kr.Markedet · 20121.240.797 kr.Markedet · 20131.520.647 kr.Markedet · 20141.612.515 kr.Markedet · 20151.663.467 kr.Markedet · 20161.866.117 kr.Markedet · 20171.605.953 kr.Markedet · 20181.809.375 kr.Markedet · 20191.745.299 kr.Markedet · 20202.145.002 kr.Markedet · 20212.024.956 kr.Markedet · 20222.429.291 kr.Markedet · 20232.384.515 kr.Markedet · 20242.577.129 kr.Markedet · 20252.322.755 kr.Markedet · 20262.334.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.180.000 kr.
I dag · vores estimat
2.122.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget
  • 1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyraad Hovedgade 104
4760 Vordingborg		191 m²410 m18-06-20241.700.000 kr.8.901 kr./m²
Damvænget 17
4760 Vordingborg		182 m²61 m07-12-20252.595.000 kr.14.258 kr./m²
Aborrevænget 1
4760 Vordingborg		189 m²454 m24-02-20243.100.000 kr.16.402 kr./m²
Dalvænget 33, Nyråd
4760 Vordingborg		182 m²220 m12-08-20263.350.000 kr.18.407 kr./m²
Krovej 7
4760 Vordingborg		200 m²616 m04-05-20251.885.000 kr.9.425 kr./m²
Hasselvænget 18
4760 Vordingborg		201 m²578 m23-05-20252.015.000 kr.10.025 kr./m²
Bakkebøllevej 12
4760 Vordingborg		190 m²788 m03-09-20261.780.000 kr.9.368 kr./m²
Rævebakken 5
4760 Vordingborg		192 m²958 m22-09-20252.800.000 kr.14.583 kr./m²
Hulemosevej 8
4760 Vordingborg		175 m²285 m05-06-20252.120.000 kr.12.114 kr./m²
Dalvænget 51, Nyråd
4760 Vordingborg		171 m²260 m04-09-20253.670.000 kr.21.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden