Drejet 8, Spodsbj Drej

Fritidshus · 35 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 612 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 612 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Spodsbj DrejMedian pris/m² for fritidshus i Spodsbj Drej (5900, sidste 24 mdr.): 22.727 kr/m² × 35 m².795.445 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering932.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,61 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 287.500 kr.
31. mar. 2007 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte900.000 kr.
2003Ombygning
2002jun.Ejerskifte287.500 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 2, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	30 m²	481 m	02-08-2025	840.000 kr.	28.000 kr./m²
Hybenvænget 14, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	45 m²	501 m	10-07-2025	1.665.000 kr.	37.000 kr./m²
Spodsbjergvej 232, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	50 m²	830 m	13-11-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Banken 9, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	61 m²	197 m	25-07-2024	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Gyvelvænget 1, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	59 m²	715 m	25-03-2024	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Hybenvænget 5, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	61 m²	471 m	07-04-2026	1.760.000 kr.	28.852 kr./m²
Pilevænget 1, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	61 m²	623 m	21-01-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Banken 5, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	64 m²	255 m	20-10-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Hybenvænget 4, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	66 m²	485 m	13-12-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Sølyst 34, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	69 m²	841 m	22-06-2024	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu