Drejøvej 13, 7680 Thyborøn — Villa · 204 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.813 kr/m².1.092.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrejøvej gns: 6.114 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.107.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,39 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.031.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majEjerskifte
1998nov.Solgt, alm. frit salg1.031.000 kr.
1985Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøvej 53 7680 Thyborøn	150 m²	210 m	02-01-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Drejøvej 33 7680 Thyborøn	144 m²	95 m	06-10-2025	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Jegindøvej 18 7680 Thyborøn	208 m²	336 m	01-07-2026	1.125.000 kr.	5.409 kr./m²
Jegindøvej 1A 7680 Thyborøn	196 m²	237 m	03-01-2026	1.400.000 kr.	7.143 kr./m²
Morsøvej 10 7680 Thyborøn	214 m²	193 m	27-08-2026	822.500 kr.	3.843 kr./m²
Samsøvej 20 7680 Thyborøn	208 m²	570 m	13-01-2025	900.000 kr.	4.327 kr./m²
Furvej 16 7680 Thyborøn	192 m²	275 m	06-12-2025	735.000 kr.	3.828 kr./m²
Fasanvej 2 7680 Thyborøn	204 m²	822 m	27-11-2023	1.699.000 kr.	8.328 kr./m²
Samsøvej 16 7680 Thyborøn	195 m²	538 m	10-12-2023	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Morsøvej 4 7680 Thyborøn	184 m²	110 m	26-01-2025	645.000 kr.	3.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu