Drejøvej 4, Vor Frue

Villa · 201 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 201 m².5.864.376 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.557.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,56 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.557.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel1.250.000 kr.
2009majEjerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøvej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	184 m²	57 m	05-08-2024	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²
Drejøvej 9, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	47 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Drejøvej 7, Vor Frue 4000 Roskilde	132 m²	30 m	30-11-2025	4.325.000 kr.	32.765 kr./m²
Fejøvej 8 4000 Roskilde	208 m²	76 m	27-05-2026	4.695.000 kr.	22.572 kr./m²
Fejøvej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	178 m²	97 m	27-04-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Sejerøvej 11, Vor Frue 4000 Roskilde	183 m²	426 m	07-02-2025	6.800.000 kr.	37.158 kr./m²
Møllekrogen 6, Vor Frue 4000 Roskilde	169 m²	399 m	30-04-2024	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Enøvej 6, Vor Frue 4000 Roskilde	160 m²	137 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Møllevænget 12, Vor Frue 4000 Roskilde	162 m²	326 m	18-06-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Læsøvej 4, Vor Frue 4000 Roskilde	161 m²	348 m	21-04-2025	4.210.000 kr.	26.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu