Drengstedvej 49, Drengsted

Villa · 190 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 32.837 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2000. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 32837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.776 kr/m².3.575.735 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.730.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,22 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2000Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drengstedvej 12, Drengsted 6780 Skærbæk	98 m²	2,7 km	24-04-2024	360.000 kr.	3.673 kr./m²
Krogen 8, Drengsted 6780 Skærbæk	158 m²	2,1 km	08-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Møllegade 5 6780 Skærbæk	151 m²	5,1 km	13-03-2026	735.000 kr.	4.868 kr./m²
Lovrupvej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	140 m²	4,8 km	04-07-2024	872.828 kr.	6.234 kr./m²
Bygaden 12 6780 Skærbæk	142 m²	5,0 km	07-08-2026	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Mjolden 6780 Skærbæk	195 m²	7,3 km	13-03-2024	726.000 kr.	3.723 kr./m²
Bygaden 9, Døstrup 6780 Skærbæk	259 m²	5,0 km	08-05-2025	820.000 kr.	3.166 kr./m²
Randerupvej 28, Ottersbøl 6780 Skærbæk	195 m²	8,3 km	28-04-2025	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²
Kæpslundvej 6, Øster Gasse 6780 Skærbæk	148 m²	6,9 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	187.456 kr./m²
Nyvang 5, Døstrup 6780 Skærbæk	111 m²	5,5 km	05-12-2023	565.000 kr.	5.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu