Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Randerupvej 50, Mjolden

Villa · 149 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.265 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.214 kr/m².963.882 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering831.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,59 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 679.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2021jan.Ejerskifte679.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randerupvej 74, Mjolden 6780 Skærbæk	151 m²	199 m	15-04-2026	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Randerupvej 28, Ottersbøl 6780 Skærbæk	195 m²	1,3 km	28-04-2025	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Mjolden 6780 Skærbæk	116 m²	509 m	25-04-2024	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Møllegade 5 6780 Skærbæk	151 m²	2,9 km	13-03-2026	735.000 kr.	4.868 kr./m²
Bygaden 12 6780 Skærbæk	142 m²	2,9 km	07-08-2026	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Mjolden 6780 Skærbæk	195 m²	867 m	13-03-2024	726.000 kr.	3.723 kr./m²
Gartnervænget 2 6780 Skærbæk	153 m²	3,4 km	30-01-2025	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Fuglevænget 38 6780 Skærbæk	150 m²	3,6 km	21-08-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Lovrupvej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	140 m²	3,2 km	04-07-2024	872.828 kr.	6.234 kr./m²
Søndergade 56 6780 Skærbæk	154 m²	3,4 km	18-03-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu