Menu
For mæglere Log ind
Løgumklostervej 27, Lovrup
F

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Løgumklostervej 27, Lovrup

Villa · 154 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 28.200 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
28200 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.348 kr/m².3.530.635 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk154 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)28200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.330.971 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.988.425 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,81 pct. siden nov. 2015
199k732k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202424. nov. 2015445.000 kr.I dag · vores estimat2.330.971 kr.Markedet · 1992561.176 kr.Markedet · 1993500.346 kr.Markedet · 1994526.834 kr.Markedet · 1995564.102 kr.Markedet · 19961.422.806 kr.Markedet · 1997459.228 kr.Markedet · 1998596.134 kr.Markedet · 1999796.796 kr.Markedet · 2000726.880 kr.Markedet · 2001873.950 kr.Markedet · 2002666.358 kr.Markedet · 2003904.596 kr.Markedet · 2004529.452 kr.Markedet · 2005804.958 kr.Markedet · 2006795.256 kr.Markedet · 2007759.066 kr.Markedet · 2008982.366 kr.Markedet · 2009971.124 kr.Markedet · 2010904.288 kr.Markedet · 20111.011.934 kr.Markedet · 2012850.850 kr.Markedet · 2013831.138 kr.Markedet · 20141.053.206 kr.Markedet · 2015991.452 kr.Markedet · 2016468.160 kr.Markedet · 2017660.660 kr.Markedet · 20181.008.700 kr.Markedet · 2019766.920 kr.Markedet · 20201.166.858 kr.Markedet · 20211.068.144 kr.Markedet · 20221.296.680 kr.Markedet · 2023998.074 kr.Markedet · 20241.247.400 kr.Markedet · 20251.086.778 kr.Markedet · 20261.162.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2015 · Alm. Salg
445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.330.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogen 8, Drengsted
6780 Skærbæk		158 m²2,6 km08-08-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Møllegade 5
6780 Skærbæk		151 m²3,6 km13-03-2026735.000 kr.4.868 kr./m²
Lovrupvej 2, Døstrup
6780 Skærbæk		140 m²3,4 km04-07-2024872.828 kr.6.234 kr./m²
Bygaden 12
6780 Skærbæk		142 m²3,6 km07-08-2026820.000 kr.5.775 kr./m²
Kæpslundvej 6, Øster Gasse
6780 Skærbæk		148 m²4,3 km22-01-202427.743.528 kr.187.456 kr./m²
Drengstedvej 12, Drengsted
6780 Skærbæk		98 m²2,5 km24-04-2024360.000 kr.3.673 kr./m²
Nyvang 5, Døstrup
6780 Skærbæk		111 m²3,8 km05-12-2023565.000 kr.5.090 kr./m²
Nyvang 4, Døstrup
6780 Skærbæk		102 m²3,7 km16-06-2024560.000 kr.5.490 kr./m²
Nyvang 9, Døstrup
6780 Skærbæk		103 m²3,8 km16-01-2024650.000 kr.6.311 kr./m²
Vester Gasse 6
6780 Skærbæk		165 m²6,0 km18-08-20251.500.000 kr.9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden