Dronning Dagmars Vej 9, 6760 Ribe — Villa · 108 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.127 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.541 kr/m².2.250.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 24.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²+68,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.076.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,14 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Dagmars Vej 7 6760 Ribe	126 m²	20 m	17-07-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 14 6760 Ribe	132 m²	66 m	21-02-2025	3.198.000 kr.	24.227 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9 6760 Ribe	112 m²	170 m	18-04-2024	3.798.000 kr.	33.911 kr./m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	868 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	853 m	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	1,0 km	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	569 m	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 9 6760 Ribe	126 m²	128 m	03-12-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²
Kongensgade 15 6760 Ribe	102 m²	1,0 km	19-02-2024	1.440.000 kr.	14.118 kr./m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	1,2 km	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu