Prisvurdering · 6760 Ribe

Sct Peders Gade 4

Villa · 187 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 430 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.708 kr/m².3.870.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct gns: 29.771 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.322 kr/m²+107,90 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.406.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,70 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albert Skeels Gade 1 6760 Ribe	190 m²	567 m	27-11-2024	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	745 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Sct Clemens Gade 5 6760 Ribe	196 m²	533 m	11-08-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Kurveholmen 6 6760 Ribe	174 m²	381 m	02-07-2026	4.808.000 kr.	27.632 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	1,2 km	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Kurveholmen 22 6760 Ribe	170 m²	509 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	29.400 kr./m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	973 m	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²
Skyttevej 15 6760 Ribe	186 m²	1,3 km	24-06-2024	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Gravsgade 12 6760 Ribe	170 m²	636 m	31-07-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 12A 6760 Ribe	160 m²	227 m	13-03-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu