Menu
For mæglere Log ind
Nederdammen 31

Prisvurdering · 6760 Ribe

Nederdammen 31

Villa · 283 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 886 m², 8 værelser, opført i 1852, renoveret i 1989. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 11.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
687 m²
Bebygget areal
340 m²
Erhvervsareal
323 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
På bygningens middelalderlige bygningsdele er der tinglyst fredningsbestemmelser

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.362 kr/m².3.917.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1852 (174 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 3.5× over median (40636 vs 11735 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.484.998 kr.

{'label': 'Udbudspris 156% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.500.000 kr / Estimat: 4.499.630 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibbroen 3
6760 Ribe		260 m²166 m08-09-20245.100.000 kr.19.615 kr./m²
Præstegade 15
6760 Ribe		249 m²324 m16-01-20253.300.000 kr.13.253 kr./m²
Tangevej 2
6760 Ribe		255 m²494 m09-12-20254.195.000 kr.16.451 kr./m²
Tangevej 11
6760 Ribe		231 m²495 m29-04-20254.300.000 kr.18.615 kr./m²
Smalleslippe 4
6760 Ribe		364 m²229 m26-05-20256.450.000 kr.17.720 kr./m²
Damvej 24
6760 Ribe		215 m²634 m04-10-20253.600.000 kr.16.744 kr./m²
Tørresager 7, Ø Vedsted
6760 Ribe		300 m²2,1 km01-06-20241.300.000 kr.4.333 kr./m²
Tønnesens Vej 8
6760 Ribe		255 m²1,9 km18-10-20243.925.000 kr.15.392 kr./m²
Albert Skeels Gade 19
6760 Ribe		206 m²620 m05-02-20264.500.000 kr.21.845 kr./m²
Strengevej 23
6760 Ribe		259 m²2,2 km02-12-20232.500.000 kr.9.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden