Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dronning Emmas Vej 29

Villa · 160 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.660 kr/m².7.222.210 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.891 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+13,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi c rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 266% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.536.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,14 pct. siden nov. 2004
854k3,0M5,2M7,3M9,5M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20042.595.000 kr.31. jul. 20269.500.000 kr.I dag · vores estimat8.536.533 kr.Markedet · 1992893.760 kr.Markedet · 1993877.280 kr.Markedet · 1994981.280 kr.Markedet · 19951.198.880 kr.Markedet · 19961.082.560 kr.Markedet · 19971.412.160 kr.Markedet · 19981.531.520 kr.Markedet · 19991.820.000 kr.Markedet · 20001.886.240 kr.Markedet · 20011.917.760 kr.Markedet · 20022.089.120 kr.Markedet · 20032.261.280 kr.Markedet · 20042.298.240 kr.Markedet · 20052.373.760 kr.Markedet · 20063.294.080 kr.Markedet · 20073.931.360 kr.Markedet · 20083.290.720 kr.Markedet · 20092.826.400 kr.Markedet · 20102.706.080 kr.Markedet · 20112.554.080 kr.Markedet · 20122.365.280 kr.Markedet · 20132.921.280 kr.Markedet · 20142.904.960 kr.Markedet · 20152.969.440 kr.Markedet · 20163.586.560 kr.Markedet · 20173.443.040 kr.Markedet · 20183.588.480 kr.Markedet · 20193.742.720 kr.Markedet · 20204.234.240 kr.Markedet · 20214.745.760 kr.Markedet · 20225.379.200 kr.Markedet · 20234.779.520 kr.Markedet · 20244.961.600 kr.Markedet · 20255.588.320 kr.Markedet · 20266.240.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2004 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.536.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Emmas Vej 12
4000 Roskilde		182 m²151 m01-02-20246.700.000 kr.36.813 kr./m²
Klosterengen 21
4000 Roskilde		158 m²395 m22-01-20269.350.000 kr.59.177 kr./m²
Dronning Sofies Vej 104
4000 Roskilde		161 m²500 m18-05-20255.995.000 kr.37.236 kr./m²
Prins Buris Vej 15
4000 Roskilde		164 m²366 m06-02-20248.700.000 kr.53.049 kr./m²
Knud Den Stores Vej 16
4000 Roskilde		154 m²301 m15-08-20259.500.000 kr.61.688 kr./m²
Spurvevej 10
4000 Roskilde		160 m²635 m12-02-20245.600.100 kr.35.001 kr./m²
Svend Estridsens Vej 12
4000 Roskilde		168 m²255 m11-09-20257.327.000 kr.43.613 kr./m²
Elisagårdsvej 25B
4000 Roskilde		160 m²674 m04-09-20244.050.000 kr.25.312 kr./m²
Valhalvej 29
4000 Roskilde		158 m²608 m07-05-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²
Fugledalen 7
4000 Roskilde		159 m²684 m09-07-20255.800.000 kr.36.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden