Menu
For mæglere Log ind
Dronning Sofies Vej 87
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dronning Sofies Vej 87

Villa · 214 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 11.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.713 kr/m².7.836.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.891 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.061 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk214 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Vores vurdering10.740.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,52 pct. siden feb. 2025
1,1M3,5M5,9M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat10.740.533 kr.Markedet · 19921.195.404 kr.Markedet · 19931.173.362 kr.Markedet · 19941.312.462 kr.Markedet · 19951.603.502 kr.Markedet · 19961.447.924 kr.Markedet · 19971.888.764 kr.Markedet · 19982.048.408 kr.Markedet · 19992.434.250 kr.Markedet · 20002.522.846 kr.Markedet · 20012.565.004 kr.Markedet · 20022.794.198 kr.Markedet · 20033.024.462 kr.Markedet · 20043.073.896 kr.Markedet · 20053.174.904 kr.Markedet · 20064.405.832 kr.Markedet · 20075.258.194 kr.Markedet · 20084.401.338 kr.Markedet · 20093.780.310 kr.Markedet · 20103.619.382 kr.Markedet · 20113.416.082 kr.Markedet · 20123.163.562 kr.Markedet · 20133.907.212 kr.Markedet · 20143.885.384 kr.Markedet · 20153.971.626 kr.Markedet · 20164.797.024 kr.Markedet · 20174.605.066 kr.Markedet · 20184.799.592 kr.Markedet · 20195.005.888 kr.Markedet · 20205.679.132 kr.Markedet · 20216.347.454 kr.Markedet · 20227.194.680 kr.Markedet · 20236.392.608 kr.Markedet · 20246.636.140 kr.Markedet · 20257.474.378 kr.Markedet · 20268.347.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.740.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Sofies Vej 104
4000 Roskilde		161 m²157 m18-05-20255.995.000 kr.37.236 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2
4000 Roskilde		169 m²1,0 km18-09-20249.200.000 kr.54.438 kr./m²
Dronning Sofies Vej 8
4000 Roskilde		166 m²987 m12-12-202310.800.000 kr.65.060 kr./m²
Dronning Sofies Vej 112
4000 Roskilde		128 m²232 m09-07-20245.900.000 kr.46.094 kr./m²
Dronning Sofies Vej 22
4000 Roskilde		138 m²824 m18-12-20259.500.000 kr.68.841 kr./m²
Dronning Sofies Vej 21
4000 Roskilde		132 m²806 m15-02-20249.175.000 kr.69.508 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85
4000 Roskilde		110 m²24 m13-07-20268.100.000 kr.73.636 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6
4000 Roskilde		208 m²227 m20-03-20244.020.000 kr.19.327 kr./m²
Prins Buris Vej 24
4000 Roskilde		225 m²110 m18-03-20244.400.000 kr.19.556 kr./m²
Erik Menveds Vej 19
4000 Roskilde		211 m²411 m10-09-202411.275.000 kr.53.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden