Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dronning Ingeborgs Vej 1

Villa · 209 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.078 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1078 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.654 kr/m².8.667.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.891 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.413.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,54 pct. siden jun. 2015
1,1M3,4M5,8M8,1M10,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20154.190.000 kr.I dag · vores estimat10.413.924 kr.Markedet · 19921.167.474 kr.Markedet · 19931.145.947 kr.Markedet · 19941.281.797 kr.Markedet · 19951.566.037 kr.Markedet · 19961.414.094 kr.Markedet · 19971.844.634 kr.Markedet · 19982.000.548 kr.Markedet · 19992.377.375 kr.Markedet · 20002.463.901 kr.Markedet · 20012.505.074 kr.Markedet · 20022.728.913 kr.Markedet · 20032.953.797 kr.Markedet · 20043.002.076 kr.Markedet · 20053.100.724 kr.Markedet · 20064.302.892 kr.Markedet · 20075.135.339 kr.Markedet · 20084.298.503 kr.Markedet · 20093.691.985 kr.Markedet · 20103.534.817 kr.Markedet · 20113.336.267 kr.Markedet · 20123.089.647 kr.Markedet · 20133.815.922 kr.Markedet · 20143.794.604 kr.Markedet · 20153.878.831 kr.Markedet · 20164.684.944 kr.Markedet · 20174.497.471 kr.Markedet · 20184.687.452 kr.Markedet · 20194.888.928 kr.Markedet · 20205.530.976 kr.Markedet · 20216.199.149 kr.Markedet · 20227.026.580 kr.Markedet · 20236.243.248 kr.Markedet · 20246.481.090 kr.Markedet · 20257.299.743 kr.Markedet · 20268.152.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
4.190.000 kr.
I dag · vores estimat
10.413.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg4.190.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Ingeborgs Vej 15
4000 Roskilde		202 m²149 m18-06-202510.700.000 kr.52.970 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 2
4000 Roskilde		149 m²41 m30-10-20247.800.000 kr.52.349 kr./m²
Svend Estridsens Vej 13
4000 Roskilde		213 m²170 m27-05-202610.500.000 kr.49.296 kr./m²
Erik Menveds Vej 19
4000 Roskilde		211 m²265 m10-09-202411.275.000 kr.53.436 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53
4000 Roskilde		209 m²509 m13-11-20238.550.000 kr.40.909 kr./m²
Klosterengen 10
4000 Roskilde		198 m²209 m14-03-20249.530.000 kr.48.131 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15
4000 Roskilde		202 m²412 m01-12-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Klosterengen 59
4000 Roskilde		195 m²273 m07-12-20256.495.000 kr.33.308 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6
4000 Roskilde		208 m²799 m20-03-20244.020.000 kr.19.327 kr./m²
Dronning Sofies Vej 87
4000 Roskilde		214 m²667 m12-01-20254.700.000 kr.21.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden