Dronning Ingeborgs Vej 17

Villa · 200 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.686 kr/m².9.786.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.891 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering10.963.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,26 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.963.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Ingeborgs Vej 15 4000 Roskilde	202 m²	18 m	18-06-2025	10.700.000 kr.	52.970 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 2 4000 Roskilde	149 m²	172 m	30-10-2024	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Klosterengen 10 4000 Roskilde	198 m²	301 m	14-03-2024	9.530.000 kr.	48.131 kr./m²
Klosterengen 59 4000 Roskilde	195 m²	289 m	07-12-2025	6.495.000 kr.	33.308 kr./m²
Drosselvej 11 4000 Roskilde	200 m²	491 m	30-09-2025	10.500.000 kr.	52.500 kr./m²
Erik Menveds Vej 19 4000 Roskilde	211 m²	126 m	10-09-2024	11.275.000 kr.	53.436 kr./m²
Svend Estridsens Vej 13 4000 Roskilde	213 m²	97 m	27-05-2026	10.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15 4000 Roskilde	202 m²	543 m	01-12-2024	13.100.000 kr.	64.851 kr./m²
Frederiksborgvej 58 4000 Roskilde	200 m²	651 m	26-06-2024	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Haraldsborgvej 23 4000 Roskilde	199 m²	635 m	16-10-2025	8.760.000 kr.	44.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu