Dronning Ingeborgs Vej 6

Villa · 86 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.041 kr/m².4.806.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.891 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.451.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,99 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.451.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Ingeborgs Vej 2 4000 Roskilde	149 m²	44 m	30-10-2024	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Frederiksborgvej 1 4000 Roskilde	85 m²	768 m	02-04-2025	6.875.000 kr.	80.882 kr./m²
Nymarksvej 26 4000 Roskilde	86 m²	1,2 km	20-03-2025	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Nymarksvej 12 4000 Roskilde	89 m²	1,1 km	21-03-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Lærkevej 52 4000 Roskilde	93 m²	725 m	27-08-2024	4.695.000 kr.	50.484 kr./m²
Prins Buris Vej 8 4000 Roskilde	78 m²	663 m	14-11-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Svanevej 21 4000 Roskilde	90 m²	1,1 km	29-01-2024	4.020.000 kr.	44.667 kr./m²
Nyvang 17 4000 Roskilde	82 m²	1,1 km	13-05-2026	5.875.000 kr.	71.646 kr./m²
Stenagervej 8 4000 Roskilde	91 m²	1,1 km	26-12-2024	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Eriksvej 34 4000 Roskilde	87 m²	1,4 km	07-07-2025	4.595.000 kr.	52.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu