Dronning Ingeborgs Vej 7

Villa · 165 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 895 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 895 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.002 kr/m².9.109.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.891 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.055.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,86 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.055.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Ingeborgs Vej 2 4000 Roskilde	149 m²	72 m	30-10-2024	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 15 4000 Roskilde	202 m²	88 m	18-06-2025	10.700.000 kr.	52.970 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 6 4000 Roskilde	86 m²	34 m	07-04-2026	6.900.000 kr.	80.233 kr./m²
Svend Estridsens Vej 12 4000 Roskilde	168 m²	86 m	11-09-2025	7.327.000 kr.	43.613 kr./m²
Dronning Sofies Vej 8 4000 Roskilde	166 m²	384 m	12-12-2023	10.800.000 kr.	65.060 kr./m²
Klosterengen 21 4000 Roskilde	158 m²	142 m	22-01-2026	9.350.000 kr.	59.177 kr./m²
Svend Estridsens Vej 14 4000 Roskilde	173 m²	104 m	13-06-2024	9.816.000 kr.	56.740 kr./m²
Svend Estridsens Vej 11 4000 Roskilde	173 m²	110 m	13-11-2023	9.700.000 kr.	56.069 kr./m²
Dronning Emmas Vej 29 4000 Roskilde	160 m²	268 m	01-05-2026	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2 4000 Roskilde	169 m²	430 m	18-09-2024	9.200.000 kr.	54.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu