Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dronning Margrethes Vej 27

Villa · 290 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.176 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.716 kr/m².10.540.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.891 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.740.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,44 pct. siden jul. 2020
1,5M4,6M7,6M10,6M13,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20209.310.000 kr.30. nov. 202313.500.000 kr.I dag · vores estimat10.740.283 kr.Markedet · 19921.619.940 kr.Markedet · 19931.590.070 kr.Markedet · 19941.778.570 kr.Markedet · 19952.172.970 kr.Markedet · 19961.962.140 kr.Markedet · 19972.559.540 kr.Markedet · 19982.775.880 kr.Markedet · 19993.298.750 kr.Markedet · 20003.418.810 kr.Markedet · 20013.475.940 kr.Markedet · 20023.786.530 kr.Markedet · 20034.098.570 kr.Markedet · 20044.165.560 kr.Markedet · 20054.302.440 kr.Markedet · 20065.970.520 kr.Markedet · 20077.125.590 kr.Markedet · 20085.964.430 kr.Markedet · 20095.122.850 kr.Markedet · 20104.904.770 kr.Markedet · 20114.629.270 kr.Markedet · 20124.287.070 kr.Markedet · 20135.294.820 kr.Markedet · 20145.265.240 kr.Markedet · 20155.382.110 kr.Markedet · 20166.500.640 kr.Markedet · 20176.240.510 kr.Markedet · 20186.504.120 kr.Markedet · 20196.783.680 kr.Markedet · 20207.674.560 kr.Markedet · 20218.601.690 kr.Markedet · 20229.749.800 kr.Markedet · 20238.662.880 kr.Markedet · 20248.992.900 kr.Markedet · 202510.128.830 kr.Markedet · 202611.311.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
9.310.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.740.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte9.310.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Margrethes Vej 25C
4000 Roskilde		284 m²21 m23-02-202512.750.000 kr.44.894 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 34
4000 Roskilde		273 m²106 m27-02-202412.500.000 kr.45.788 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 35
4000 Roskilde		248 m²118 m18-01-202415.560.000 kr.62.742 kr./m²
Solsortevej 19
4000 Roskilde		280 m²817 m12-01-20247.100.000 kr.25.357 kr./m²
Engblommevej 9
4000 Roskilde		282 m²1,4 km17-07-20246.495.000 kr.23.032 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2
4000 Roskilde		235 m²335 m05-08-20259.900.000 kr.42.128 kr./m²
Lærkevej 17
4000 Roskilde		254 m²871 m19-08-202411.025.000 kr.43.406 kr./m²
Københavnsvej 10
4000 Roskilde		230 m²340 m29-06-20268.250.000 kr.35.870 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49
4000 Roskilde		228 m²611 m19-11-20237.825.000 kr.34.320 kr./m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²2,1 km30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden