Menu
For mæglere Log ind
Algade 25A, 3.
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Algade 25A, 3.

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
1994 m²
Bebygget areal
657 m²
Erhvervsareal
1317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.372 kr/m².7.294.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlgade gns: 43.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.383 kr/m²+9,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Udbudspris 1.8× over median (61746 vs 33714 kr/m²) · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.503.899 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.250.000 kr / Estimat: 7.269.924 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,54 pct. siden maj 2018
913k2,8M4,6M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20185.000.000 kr.14. mar. 20228.295.000 kr.I dag · vores estimat7.503.899 kr.Markedet · 1992940.224 kr.Markedet · 1993983.882 kr.Markedet · 19941.142.246 kr.Markedet · 1995971.930 kr.Markedet · 19961.336.632 kr.Markedet · 19971.541.476 kr.Markedet · 19981.547.286 kr.Markedet · 19991.824.008 kr.Markedet · 20002.288.144 kr.Markedet · 20011.973.740 kr.Markedet · 20022.362.180 kr.Markedet · 20032.330.308 kr.Markedet · 20042.756.762 kr.Markedet · 20052.617.322 kr.Markedet · 20063.942.500 kr.Markedet · 20073.959.100 kr.Markedet · 20083.569.498 kr.Markedet · 20092.521.540 kr.Markedet · 20103.063.032 kr.Markedet · 20113.086.604 kr.Markedet · 20122.670.442 kr.Markedet · 20132.921.600 kr.Markedet · 20143.049.918 kr.Markedet · 20153.618.302 kr.Markedet · 20163.986.158 kr.Markedet · 20173.960.594 kr.Markedet · 20184.226.692 kr.Markedet · 20194.490.134 kr.Markedet · 20204.706.432 kr.Markedet · 20215.215.388 kr.Markedet · 20225.127.906 kr.Markedet · 20234.844.876 kr.Markedet · 20245.007.224 kr.Markedet · 20255.120.602 kr.Markedet · 20265.922.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg
8.295.000 kr.
I dag · vores estimat
7.503.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg8.295.000 kr.
  • 2018majEjerskifte5.000.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Algade 38, 2. tv
4000 Roskilde		147 m²138 m06-08-20267.300.000 kr.49.660 kr./m²
Algade 38, 2. tv
4000 Roskilde		147 m²138 m28-10-20245.900.000 kr.40.136 kr./m²
Algade 25A, 4.
4000 Roskilde		122 m²0 m22-01-20265.650.000 kr.46.311 kr./m²
Algade 62, 1. th
4000 Roskilde		115 m²317 m19-01-20263.900.000 kr.33.913 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th
4000 Roskilde		173 m²133 m05-12-20235.900.000 kr.34.104 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv
4000 Roskilde		169 m²343 m13-11-20245.700.000 kr.33.728 kr./m²
Bondetinget 9, 1.
4000 Roskilde		163 m²461 m16-03-20268.495.000 kr.52.117 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th
4000 Roskilde		162 m²550 m05-10-20245.650.000 kr.34.877 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv
4000 Roskilde		174 m²512 m24-02-202613.250.000 kr.76.149 kr./m²
Skomagergade 6, 2.
4000 Roskilde		154 m²331 m03-07-202611.200.000 kr.72.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden