Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dronning Sofies Vej 1

Villa · 266 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.177 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1177 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.650 kr/m².10.193.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.891 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+13,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk266 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 464% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering16.557.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,29 pct. siden jun. 1999
1,4M5,2M9,0M12,8M16,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 19991.683.261 kr.31. jul. 20159.500.000 kr.I dag · vores estimat16.557.347 kr.Markedet · 19921.485.876 kr.Markedet · 19931.458.478 kr.Markedet · 19941.631.378 kr.Markedet · 19951.993.138 kr.Markedet · 19961.799.756 kr.Markedet · 19972.347.716 kr.Markedet · 19982.546.152 kr.Markedet · 19993.025.750 kr.Markedet · 20003.135.874 kr.Markedet · 20013.188.276 kr.Markedet · 20023.473.162 kr.Markedet · 20033.759.378 kr.Markedet · 20043.820.824 kr.Markedet · 20053.946.376 kr.Markedet · 20065.476.408 kr.Markedet · 20076.535.886 kr.Markedet · 20085.470.822 kr.Markedet · 20094.698.890 kr.Markedet · 20104.498.858 kr.Markedet · 20114.246.158 kr.Markedet · 20123.932.278 kr.Markedet · 20134.856.628 kr.Markedet · 20144.829.496 kr.Markedet · 20154.936.694 kr.Markedet · 20165.962.656 kr.Markedet · 20175.724.054 kr.Markedet · 20185.965.848 kr.Markedet · 20196.222.272 kr.Markedet · 20207.039.424 kr.Markedet · 20217.889.826 kr.Markedet · 20228.942.920 kr.Markedet · 20237.945.952 kr.Markedet · 20248.248.660 kr.Markedet · 20259.290.582 kr.Markedet · 202610.375.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg
1.683.261 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.557.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1999jun.Ejerskifte1.683.261 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Sofies Vej 87
4000 Roskilde		214 m²977 m12-01-20254.700.000 kr.21.963 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2
4000 Roskilde		169 m²48 m18-09-20249.200.000 kr.54.438 kr./m²
Dronning Sofies Vej 8
4000 Roskilde		166 m²32 m12-12-202310.800.000 kr.65.060 kr./m²
Dronning Sofies Vej 22
4000 Roskilde		138 m²283 m18-12-20259.500.000 kr.68.841 kr./m²
Dronning Sofies Vej 104
4000 Roskilde		161 m²1,1 km18-05-20255.995.000 kr.37.236 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 34
4000 Roskilde		273 m²178 m27-02-202412.500.000 kr.45.788 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 25C
4000 Roskilde		284 m²105 m23-02-202512.750.000 kr.44.894 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 35
4000 Roskilde		248 m²164 m18-01-202415.560.000 kr.62.742 kr./m²
Lærkevej 17
4000 Roskilde		254 m²827 m19-08-202411.025.000 kr.43.406 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2
4000 Roskilde		235 m²291 m05-08-20259.900.000 kr.42.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden