Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dronning Sofies Vej 6

Villa · 249 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 824 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.380 kr/m².9.323.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.891 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+13,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1933-bygning · BBR renoveret 2011 · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering12.734.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+573,36 pct. siden apr. 1994
656k3,7M6,7M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1994656.000 kr.31. jul. 20115.280.000 kr.23. maj 20181.891.250 kr.I dag · vores estimat12.734.962 kr.Markedet · 19921.390.914 kr.Markedet · 19931.365.267 kr.Markedet · 19941.527.117 kr.Markedet · 19951.865.757 kr.Markedet · 19961.684.734 kr.Markedet · 19972.197.674 kr.Markedet · 19982.383.428 kr.Markedet · 19992.832.375 kr.Markedet · 20002.935.461 kr.Markedet · 20012.984.514 kr.Markedet · 20023.251.193 kr.Markedet · 20033.519.117 kr.Markedet · 20043.576.636 kr.Markedet · 20053.694.164 kr.Markedet · 20065.126.412 kr.Markedet · 20076.118.179 kr.Markedet · 20085.121.183 kr.Markedet · 20094.398.585 kr.Markedet · 20104.211.337 kr.Markedet · 20113.974.787 kr.Markedet · 20123.680.967 kr.Markedet · 20134.546.242 kr.Markedet · 20144.520.844 kr.Markedet · 20154.621.191 kr.Markedet · 20165.581.584 kr.Markedet · 20175.358.231 kr.Markedet · 20185.584.572 kr.Markedet · 20195.824.608 kr.Markedet · 20206.589.536 kr.Markedet · 20217.385.589 kr.Markedet · 20228.371.380 kr.Markedet · 20237.438.128 kr.Markedet · 20247.721.490 kr.Markedet · 20258.696.823 kr.Markedet · 20269.712.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg
656.000 kr.
31. jul. 2011 · Alm. Salg
5.280.000 kr.
23. maj 2018 · Alm. Salg
1.891.250 kr.
I dag · vores estimat
12.734.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, familiehandel1.891.250 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte5.280.000 kr.
  • Ombygning
  • 1994apr.Ejerskifte656.000 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Sofies Vej 87
4000 Roskilde		214 m²997 m12-01-20254.700.000 kr.21.963 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2
4000 Roskilde		169 m²37 m18-09-20249.200.000 kr.54.438 kr./m²
Dronning Sofies Vej 8
4000 Roskilde		166 m²16 m12-12-202310.800.000 kr.65.060 kr./m²
Dronning Sofies Vej 22
4000 Roskilde		138 m²283 m18-12-20259.500.000 kr.68.841 kr./m²
Dronning Sofies Vej 104
4000 Roskilde		161 m²1,1 km18-05-20255.995.000 kr.37.236 kr./m²
Dronning Sofies Vej 21
4000 Roskilde		132 m²262 m15-02-20249.175.000 kr.69.508 kr./m²
Dronning Sofies Vej 112
4000 Roskilde		128 m²1,2 km09-07-20245.900.000 kr.46.094 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 35
4000 Roskilde		248 m²151 m18-01-202415.560.000 kr.62.742 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2
4000 Roskilde		235 m²304 m05-08-20259.900.000 kr.42.128 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 34
4000 Roskilde		273 m²159 m27-02-202412.500.000 kr.45.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden