Menu
For mæglere Log ind
Dronningeengen 2, Trørød
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Dronningeengen 2, Trørød

Villa · 137 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.316 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 137 m².7.438.278 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.188.909 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.675.000 kr / Estimat: 5.990.012 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,15 pct. siden okt. 2023
853k3,0M5,2M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20236.000.000 kr.I dag · vores estimat6.188.909 kr.Markedet · 1992962.288 kr.Markedet · 1993853.099 kr.Markedet · 19941.141.621 kr.Markedet · 19951.761.409 kr.Markedet · 19961.858.405 kr.Markedet · 19971.461.379 kr.Markedet · 19981.426.581 kr.Markedet · 19991.426.992 kr.Markedet · 20001.719.213 kr.Markedet · 20011.718.528 kr.Markedet · 20022.181.862 kr.Markedet · 20032.552.447 kr.Markedet · 20042.563.681 kr.Markedet · 20053.401.025 kr.Markedet · 20064.454.555 kr.Markedet · 20079.198.591 kr.Markedet · 20084.110.000 kr.Markedet · 20093.314.578 kr.Markedet · 20104.023.827 kr.Markedet · 20112.654.649 kr.Markedet · 20122.878.644 kr.Markedet · 20133.345.403 kr.Markedet · 20144.472.365 kr.Markedet · 20154.023.827 kr.Markedet · 20164.181.651 kr.Markedet · 20174.863.500 kr.Markedet · 20184.239.191 kr.Markedet · 20195.514.387 kr.Markedet · 20205.419.583 kr.Markedet · 20216.359.951 kr.Markedet · 20226.808.352 kr.Markedet · 20235.965.528 kr.Markedet · 20246.416.121 kr.Markedet · 20257.218.393 kr.Markedet · 20268.729.229 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.188.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningeengen 11, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²188 m15-10-20248.700.000 kr.50.877 kr./m²
Dronningeengen 10B, Trørød
2950 Vedbæk		176 m²114 m13-12-20256.250.000 kr.35.511 kr./m²
Dronningeengen 23, Trørød
2950 Vedbæk		181 m²263 m11-04-20257.600.000 kr.41.989 kr./m²
Gæslingestien 3, Trørød
2950 Vedbæk		136 m²441 m24-08-20258.550.000 kr.62.868 kr./m²
Nørreeng 2, Trørød
2950 Vedbæk		146 m²66 m29-05-20256.675.000 kr.45.719 kr./m²
Stenvang 11, Trørød
2950 Vedbæk		133 m²377 m14-04-20257.600.000 kr.57.143 kr./m²
Langagervej 25, Trørød
2950 Vedbæk		136 m²606 m06-05-20258.300.000 kr.61.029 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød
2950 Vedbæk		131 m²325 m16-08-20258.210.000 kr.62.672 kr./m²
Elleparken 3, Trørød
2950 Vedbæk		140 m²505 m29-09-20257.400.000 kr.52.857 kr./m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød
2950 Vedbæk		146 m²190 m04-05-20245.620.000 kr.38.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden