Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Ellesvinget 36, Trørød

Rækkehus · 150 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 462 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 150 m².7.607.100 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.304.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1295,63 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1993 · Alm. Salg: 523.400 kr.
I dag · vores estimat: 7.304.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg523.400 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellesvinget 38, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	8 m	01-08-2026	6.850.000 kr.	45.667 kr./m²
Ellesvinget 24, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	87 m	29-03-2025	6.600.000 kr.	53.659 kr./m²
Ellesvinget 34, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	29 m	07-05-2025	6.249.000 kr.	59.514 kr./m²
Ellesvinget 28, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	66 m	28-09-2025	6.250.000 kr.	59.524 kr./m²
Ellesvinget 147, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	75 m	26-03-2024	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Ellesvinget 139, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	134 m	04-02-2026	5.700.000 kr.	54.286 kr./m²
Elleparken 15 2950 Vedbæk	149 m²	235 m	29-03-2026	8.995.000 kr.	60.369 kr./m²
Elleparken 22, Trørød 2950 Vedbæk	147 m²	284 m	17-12-2024	5.850.000 kr.	39.796 kr./m²
Ellehaven 26, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	204 m	25-02-2024	5.940.000 kr.	42.429 kr./m²
Ellehaven 24, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	216 m	30-12-2024	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu