Dronningens Tværgade 46, 4. 6

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (1302).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 8
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 8488 m²
Bebygget areal: 1061 m²
Erhvervsareal: 1374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.873 kr/m².8.822.807 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.361 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.463 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.202.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,77 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.202.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Tværgade 41, 5. 2 1302 København K	126 m²	80 m	15-02-2024	7.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Dronningens Tværgade 10, 2. 1302 København K	121 m²	272 m	28-10-2024	7.350.000 kr.	60.744 kr./m²
Dronningens Tværgade 16, 2. 1302 København K	149 m²	200 m	07-05-2026	4.328.070 kr.	29.047 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 4. 2 1302 København K	152 m²	80 m	11-12-2025	12.600.000 kr.	82.895 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 2. 2 1302 København K	152 m²	80 m	17-12-2023	11.250.000 kr.	74.013 kr./m²
Dronningens Tværgade 12, 3. 1302 København K	154 m²	261 m	04-08-2026	12.550.000 kr.	81.494 kr./m²
Dronningens Tværgade 12, 3. 1302 København K	154 m²	261 m	26-11-2025	10.150.000 kr.	65.909 kr./m²
Dronningens Tværgade 59, 4. 1302 København K	157 m²	81 m	12-11-2023	9.550.000 kr.	60.828 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 5. 6 1302 København K	107 m²	115 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	66.355 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 7. th 1302 København K	101 m²	17 m	18-12-2023	5.850.000 kr.	57.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu