Dronningensvej 26, 2., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1909, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 87 m²
Erhvervsareal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.587 kr/m².1.047.800 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.091.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,48 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2001 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 82, 1. th 5800 Nyborg	52 m²	471 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.038 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. tv 5800 Nyborg	51 m²	471 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.451 kr./m²
Vægtergade 14, 2. 5800 Nyborg	50 m²	324 m	15-01-2024	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Kirkegade 9, st. 5800 Nyborg	60 m²	340 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv 5800 Nyborg	61 m²	435 m	25-07-2024	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Åparken 19, 2. 5800 Nyborg	59 m²	1,1 km	03-07-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Åparken 29, st. 5800 Nyborg	59 m²	1,1 km	30-06-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Åparken 3, st. 5800 Nyborg	59 m²	1,1 km	22-01-2024	495.000 kr.	8.390 kr./m²
Åparken 5, 2. 5800 Nyborg	59 m²	1,1 km	14-11-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	795 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu