Dronningestræde 5, 5960 Marstal — Villa · 53 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 45 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.767 kr/m².883.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 45 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering839.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,47 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2010 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
2010jun.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 19 5960 Marstal	52 m²	89 m	16-08-2025	995.000 kr.	19.135 kr./m²
P M Gang 6 5960 Marstal	55 m²	474 m	08-12-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²
Brøndstræde 17 5960 Marstal	47 m²	54 m	22-04-2024	750.000 kr.	15.957 kr./m²
Færgestræde 39 5960 Marstal	45 m²	366 m	24-05-2026	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Skovgyden 3 5960 Marstal	40 m²	116 m	29-09-2025	660.000 kr.	16.500 kr./m²
Fiolstræde 8 5960 Marstal	67 m²	211 m	21-11-2023	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	252 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Strandstræde 30 5960 Marstal	71 m²	234 m	15-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	255 m	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²
Brøndstræde 2A 5960 Marstal	33 m²	53 m	24-03-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu