Drosselsvinget 12, Yderby Lyng

Fritidshus · 50 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 920 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 50 m².1.388.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.642.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,92 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2004 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselsvinget 14, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	24 m	14-05-2025	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Drosselsvinget 7B, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	68 m²	40 m	25-06-2025	2.245.000 kr.	33.015 kr./m²
Drosselsvinget 16, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	39 m	28-04-2025	2.350.000 kr.	27.326 kr./m²
Drosselsvinget 18, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	92 m²	85 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Drosselsvinget 20, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	98 m²	95 m	12-05-2025	1.575.000 kr.	16.071 kr./m²
Engvibevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	199 m	12-05-2024	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Rylevej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	304 m	18-01-2024	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Bülowsvej 38, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	508 m	18-02-2026	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Bülowsvej 43, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	672 m	14-11-2023	2.350.000 kr.	45.192 kr./m²
Engvibevej 22, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	218 m	16-06-2024	2.115.000 kr.	36.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu