Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Drosselsvinget 14, Yderby Lyng

Fritidshus · 52 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
920 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 52 m².1.443.936 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.630.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,14 pct. siden aug. 2018
109k530k952k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20181.000.000 kr.14. apr. 20221.702.000 kr.14. jun. 20251.795.000 kr.I dag · vores estimat1.630.882 kr.Markedet · 1992190.840 kr.Markedet · 1993110.344 kr.Markedet · 1994254.124 kr.Markedet · 1995182.572 kr.Markedet · 1996277.316 kr.Markedet · 1997184.028 kr.Markedet · 1998245.856 kr.Markedet · 1999172.900 kr.Markedet · 2000208.000 kr.Markedet · 2001202.384 kr.Markedet · 2002234.728 kr.Markedet · 2003396.500 kr.Markedet · 2004518.492 kr.Markedet · 2005429.364 kr.Markedet · 2006757.276 kr.Markedet · 2007877.500 kr.Markedet · 2008912.444 kr.Markedet · 2009943.280 kr.Markedet · 2010420.004 kr.Markedet · 2011769.444 kr.Markedet · 2012745.108 kr.Markedet · 2013790.192 kr.Markedet · 2014473.772 kr.Markedet · 2015553.436 kr.Markedet · 2016593.944 kr.Markedet · 2017709.540 kr.Markedet · 2018591.864 kr.Markedet · 2019630.812 kr.Markedet · 2020942.812 kr.Markedet · 20211.010.256 kr.Markedet · 20221.426.828 kr.Markedet · 2023997.308 kr.Markedet · 20241.375.504 kr.Markedet · 20251.370.928 kr.Markedet · 20261.584.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg
1.702.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.630.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte1.702.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselsvinget 7B, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		68 m²62 m25-06-20252.245.000 kr.33.015 kr./m²
Drosselsvinget 16, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		86 m²20 m28-04-20252.350.000 kr.27.326 kr./m²
Drosselsvinget 18, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		92 m²63 m23-09-20242.095.000 kr.22.772 kr./m²
Drosselsvinget 20, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		98 m²81 m12-05-20251.575.000 kr.16.071 kr./m²
Engvibevej 7, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		50 m²218 m12-05-20241.525.000 kr.30.500 kr./m²
Bülowsvej 43, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		52 m²696 m14-11-20232.350.000 kr.45.192 kr./m²
Rylevej 3, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		48 m²320 m18-01-20241.200.000 kr.25.000 kr./m²
Bülowsvej 38, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		48 m²531 m18-02-20261.350.000 kr.28.125 kr./m²
Engvibevej 22, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		58 m²242 m16-06-20242.115.000 kr.36.466 kr./m²
Grankrogen 1, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		54 m²918 m06-08-20241.100.000 kr.20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden