Drosselvænget 2

Fritidshus · 36 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.236 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.328 kr/m².953.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 22.556 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering915.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,85 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 398.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2018nov.Ejerskifte398.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 14 4400 Kalundborg	30 m²	150 m	21-04-2025	995.000 kr.	33.167 kr./m²
Drosselvænget 1 4400 Kalundborg	63 m²	46 m	22-06-2026	1.817.000 kr.	28.841 kr./m²
Svalevænget 17 4400 Kalundborg	37 m²	209 m	02-02-2026	700.000 kr.	18.919 kr./m²
Saltbækvej 153 4400 Kalundborg	40 m²	43 m	06-03-2024	780.000 kr.	19.500 kr./m²
Duevænget 5 4400 Kalundborg	34 m²	488 m	30-04-2025	725.000 kr.	21.324 kr./m²
Klintevejen 9 4400 Kalundborg	34 m²	621 m	14-03-2025	775.000 kr.	22.794 kr./m²
Stranddalen 26 4400 Kalundborg	39 m²	718 m	24-08-2025	1.610.000 kr.	41.282 kr./m²
Saltbæklund 2 4400 Kalundborg	42 m²	268 m	03-02-2026	745.000 kr.	17.738 kr./m²
Stærevænget 26 4400 Kalundborg	30 m²	309 m	07-08-2026	695.000 kr.	23.167 kr./m²
Stærevænget 5 4400 Kalundborg	42 m²	342 m	17-06-2026	695.000 kr.	16.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu