Drosselvænget 2

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.255 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1255 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.992 kr/m².2.633.125 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.696.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,97 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.696.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2006Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 4 9530 Støvring	130 m²	293 m	14-07-2026	2.145.000 kr.	16.500 kr./m²
Vibevej 17 9530 Støvring	135 m²	208 m	05-09-2024	2.626.256 kr.	19.454 kr./m²
Mågevej 5 9530 Støvring	138 m²	380 m	27-03-2026	1.735.000 kr.	12.572 kr./m²
Hagensvej 30 9530 Støvring	124 m²	1,2 km	26-09-2024	5.575.000 kr.	44.960 kr./m²
Brunagervej 16 9530 Støvring	120 m²	1,3 km	01-05-2024	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Hobrovej 166 9530 Støvring	110 m²	706 m	30-05-2026	1.660.000 kr.	15.091 kr./m²
Buderupholmvej 40B 9530 Støvring	134 m²	1,2 km	28-09-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Lærkevej 18 9530 Støvring	106 m²	507 m	21-08-2026	1.640.000 kr.	15.472 kr./m²
Buderupholmvej 40A 9530 Støvring	116 m²	1,2 km	28-09-2025	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Fasanvej 2D 9530 Støvring	152 m²	308 m	09-03-2025	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu