Drosselvænget 2, Hesselbjerg

Fritidshus · 101 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.259 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 101 m².1.905.668 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.514.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,18 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 293.250 kr.
2. nov. 2005 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, familiehandel586.500 kr.
aug.Ejerskifte293.250 kr.
1993aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 1, Hesselbjerg 5932 Humble	100 m²	343 m	02-10-2026	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Gulspurvevænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	105 m²	200 m	23-08-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Duevænget 15, Hesselbjerg 5932 Humble	97 m²	350 m	12-03-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Piledybet 51, Hesselbjerg 5932 Humble	99 m²	633 m	09-01-2025	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Solsortevej 2, Hesselbjerg 5932 Humble	95 m²	355 m	28-11-2023	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Syrenvænget 16, Hesselbjerg 5932 Humble	105 m²	849 m	28-01-2026	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Rønnevænget 10, Hesselbjerg 5932 Humble	106 m²	788 m	12-12-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Hasselvænget 4, Hesselbjerg 5932 Humble	107 m²	761 m	17-11-2025	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Tjørnevænget 8, Hesselbjerg 5932 Humble	108 m²	723 m	03-07-2024	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Gulspurvevænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	87 m²	196 m	16-10-2024	1.435.000 kr.	16.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu