Drosselvej 11

Villa · 96 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 535 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.495 kr/m².2.304.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 17.010 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.864.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,96 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 24 6000 Kolding	97 m²	117 m	10-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Drosselvej 41 6000 Kolding	91 m²	277 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Drosselvej 8 6000 Kolding	110 m²	55 m	20-08-2025	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Påfuglevej 16 6000 Kolding	101 m²	190 m	29-10-2025	7.850.000 kr.	77.723 kr./m²
Solsortevej 34 6000 Kolding	102 m²	232 m	11-05-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Rylevej 8 6000 Kolding	91 m²	328 m	02-10-2024	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Spættevej 7 6000 Kolding	101 m²	409 m	26-10-2025	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Kikkenborgvej 68 6000 Kolding	89 m²	314 m	14-08-2024	1.870.000 kr.	21.011 kr./m²
Akacievej 11 6000 Kolding	98 m²	780 m	13-12-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Sneppevej 35 6000 Kolding	90 m²	489 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu