Prisvurdering · 4100 Ringsted

Drosselvej 12

Villa · 188 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 761 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.430 kr/m².3.704.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.753.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,18 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
1985Ombygning
1976majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 17 4100 Ringsted	180 m²	129 m	31-08-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Fuglebakken 17 4100 Ringsted	180 m²	129 m	29-06-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Fuglebakken 12 4100 Ringsted	176 m²	124 m	23-04-2025	3.390.000 kr.	19.261 kr./m²
Bavnagervej 10 4100 Ringsted	181 m²	386 m	13-07-2025	4.345.000 kr.	24.006 kr./m²
Vibevej 42 4100 Ringsted	173 m²	177 m	20-11-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Østre Parkvej 14 4100 Ringsted	183 m²	656 m	31-08-2026	4.210.000 kr.	23.005 kr./m²
Østre Parkvej 14 4100 Ringsted	183 m²	656 m	30-07-2026	4.210.000 kr.	23.005 kr./m²
Søndergade 19 4100 Ringsted	178 m²	485 m	13-11-2025	4.395.000 kr.	24.691 kr./m²
Rørsangervej 3 4100 Ringsted	209 m²	210 m	13-01-2024	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Østre Parkvej 54 4100 Ringsted	177 m²	693 m	21-05-2026	3.595.000 kr.	20.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu