Drosselvej 12

Villa · 271 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.023 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.756 kr/m².2.423.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 11.163 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.319 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.716.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,52 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1995 · Alm. Salg: 832.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg832.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 23 5560 Aarup	153 m²	72 m	05-02-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	133 m	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	95 m	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Fuglebakken 21 5560 Aarup	239 m²	536 m	30-06-2026	3.500.000 kr.	14.644 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	245 m	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	61 m	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Taarupparken 1 5560 Aarup	266 m²	1,7 km	22-06-2024	2.250.000 kr.	8.459 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	422 m	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	152 m	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²
Svinget 16 5560 Aarup	219 m²	397 m	26-08-2026	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu