Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4270 Høng

Drosselvej 2

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
650 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.778 kr/m².1.266.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.329 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.660.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,94 pct. siden mar. 2019
151k528k906k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.195.000 kr.30. apr. 20261.645.000 kr.I dag · vores estimat1.660.493 kr.Markedet · 1992431.712 kr.Markedet · 1993353.472 kr.Markedet · 1994440.640 kr.Markedet · 1995463.104 kr.Markedet · 1996446.688 kr.Markedet · 1997393.216 kr.Markedet · 1998451.200 kr.Markedet · 1999314.400 kr.Markedet · 2000366.816 kr.Markedet · 2001448.320 kr.Markedet · 2002812.064 kr.Markedet · 2003944.256 kr.Markedet · 2004851.616 kr.Markedet · 20051.002.912 kr.Markedet · 20061.006.080 kr.Markedet · 20071.130.304 kr.Markedet · 20081.138.176 kr.Markedet · 20091.152.000 kr.Markedet · 2010948.096 kr.Markedet · 2011499.200 kr.Markedet · 2012753.312 kr.Markedet · 2013748.608 kr.Markedet · 2014544.224 kr.Markedet · 2015620.448 kr.Markedet · 2016735.744 kr.Markedet · 2017811.104 kr.Markedet · 20181.011.456 kr.Markedet · 2019676.032 kr.Markedet · 2020882.240 kr.Markedet · 20211.154.208 kr.Markedet · 20221.212.096 kr.Markedet · 2023942.624 kr.Markedet · 20241.200.000 kr.Markedet · 20251.251.456 kr.Markedet · 20261.236.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.660.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.645.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2019mar.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 42
4270 Høng		98 m²451 m10-06-20251.150.000 kr.11.735 kr./m²
Lindevej 13
4270 Høng		92 m²544 m18-11-20241.350.000 kr.14.674 kr./m²
Agnetevej 6
4270 Høng		100 m²587 m31-07-20261.300.000 kr.13.000 kr./m²
Rosenvænget 18
4270 Høng		100 m²600 m12-10-20251.245.000 kr.12.450 kr./m²
Sverigesvej 6
4270 Høng		95 m²856 m31-07-20261.225.000 kr.12.895 kr./m²
Engvej 37
4270 Høng		102 m²989 m17-09-20261.695.000 kr.16.618 kr./m²
Vestergade 12
4270 Høng		108 m²603 m29-01-20251.375.000 kr.12.731 kr./m²
Gyvelvænget 5
4270 Høng		109 m²625 m16-04-20251.175.000 kr.10.780 kr./m²
Toftevej 7
4270 Høng		109 m²651 m18-04-20241.100.000 kr.10.092 kr./m²
Finderupvej 29
4270 Høng		82 m²572 m28-02-20251.050.000 kr.12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden