Drosselvej 2, Hjordkær

Villa · 92 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 92 m².817.788 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering845.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,02 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 262.500 kr.
31. aug. 2007 · Alm. Salg: 208.640 kr.
28. feb. 2009 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2007aug.Ejerskifte208.640 kr.
2000sep.Ejerskifte262.500 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 40, Hjordkær 6230 Rødekro	102 m²	112 m	25-08-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkegade 39 6230 Rødekro	104 m²	68 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	11.154 kr./m²
Agertoften 46, Hjordkær 6230 Rødekro	100 m²	456 m	05-12-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Svalevej 6, Hjordkær 6230 Rødekro	77 m²	102 m	25-11-2024	690.000 kr.	8.961 kr./m²
Toften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	109 m²	266 m	16-07-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Fuglevænget 4, Hjordkær 6230 Rødekro	110 m²	208 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Lunden 1, Hjordkær 6230 Rødekro	111 m²	193 m	27-03-2024	795.000 kr.	7.162 kr./m²
Gartnervænget 5 6230 Rødekro	110 m²	622 m	17-03-2026	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkegade 26, Hjordkær 6230 Rødekro	119 m²	109 m	24-04-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Violvej 4, Hjordkær 6230 Rødekro	120 m²	527 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu