Drosselvej 20

Villa · 166 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.878 kr/m².6.340.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 23.193 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.427.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,01 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.427.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 24 8600 Silkeborg	159 m²	50 m	21-01-2024	3.610.000 kr.	22.704 kr./m²
Lærkevej 16 8600 Silkeborg	156 m²	106 m	14-01-2024	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Remstrupvej 6 8600 Silkeborg	167 m²	780 m	14-05-2026	6.525.000 kr.	39.072 kr./m²
Remstrupvej 41 8600 Silkeborg	173 m²	554 m	28-08-2024	16.750.000 kr.	96.821 kr./m²
Frederiksberggade 44 8600 Silkeborg	166 m²	977 m	19-05-2024	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Vibevej 16 8600 Silkeborg	180 m²	369 m	30-03-2026	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Åhavevej 26 8600 Silkeborg	177 m²	582 m	28-05-2024	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Lyngbygade 29 8600 Silkeborg	165 m²	1,1 km	10-07-2026	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Søholt Allé 58 8600 Silkeborg	166 m²	1,1 km	28-08-2024	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Glentevej 35 8600 Silkeborg	150 m²	467 m	07-03-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu